Земляные работы

Чтобы определить, закрепить, изменить или восстановить фактические границы земельных участков, проводят такие землеустроительные работы, как межевание. В ходе этих работ выполняются инженерные изыскания, необходимые для определения точной площади земельного участка и его месторасположения. Результаты межевания отражаются в кадастровом паспорте.

Как провести межевание участка

Определение границ земельного надела начинается с подготовительного этапа, на котором происходит изучение структуры почвы. На этом этапе определяются архитектурные и рельефные особенности участка. На основании этих данных можно определить пригодность локации к последующей застройке.

На этапе разработки анализируется текущая градостроительная ситуация. Также необходимо определить пределы собственности. После этого специалисты приступают к полевым работам, предусматривающим выполнение геодезических изысканий.

Далее проводятся камеральные работы, необходимые для обработки полученных результатов, а также составления и регистрации в государственных органах межевого и топографического плана.

Для чего нужно межевание границ участка

Межевание границ земельного участка проводится при:

• разделе земли и ее передачи в наследство;
• продаже земли;
• возникновении споров между соседями;
• проведении юридических сделок с земельным участком (дарения, наследования, аренды и т.д.).

Межевание также проводится в целях законного подтверждения границ участка. Владелец земли, воспользовавшийся этой услугой, может гарантировать безопасность и неприкосновенность своего участка.

Порядок и проведение межевания земли

Для проведения межевания нужно обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. Этот специалист должен иметь аттестат, позволяющий ему выполнять межевание границ. После этого необходимо:

• подготовить документы на землю;
• заключить договор о предоставлении кадастровых услуг;
• выполнить межевание границ;
• изготовить межевой план;
• подать документы в кадастровую палату или МФЦ;
• зарегистрировать право собственности;
• поставить свой участок на кадастровый учет.

Какие документы нужны для оформления земли

Для оформления земли в свою собственность понадобятся:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• план межевания;
• кадастровый паспорт;
• договор о купле-продаже земли;
• подтверждение оплаты государственной пошлины.

Сроки оформления проекта межевания земельного участка

Сроки оформления плана межевания зависят от числа поворотных точек и сложности работ. В каждом отдельном случае эти сроки могут отличаться.

Сколько стоит план межевания

Стоимость плана межевания зависит от объема работ, которые необходимы для определения границ земельного участка. На цену также влияет срочность проведения необходимых работ. Дополнительно стоит учитывать особенности месторасположения земельных участков заказчика услуги и его соседей.